 |
|
|
Laagste Hypotheek Rente - Hypotheken Vergelijken - Top10 Hypotheektips - 10 tips voor koop/financiering bedrijf
We krijgen een nieuw kabinet, maar wat gaat er met de hypotheekrenteaftrek gebeuren? Wij houden u op de hoogte via de nieuwsbrief, waarvan u binnen 1 minuut een bevestiging krijgt in uw inbox. Hierbij de uitleg hoe de hypotheekrenteaftrek nu werkt!
Laat voordat je serieus naar huizen gaat kijken een Erkend Hypotheekadviseur uitrekenen hoeveel je precies kunt lenen. Onder de huidige omstandigheden kan een berekening van drie maanden geleden al niet meer kloppen en internetmodules houden geen rekening met uitzonderingen.
Niet alleen voor een nieuwe hypotheek wil je de beste rente krijgen, ook als je bestaande hypotheek afloopt is het goed om korting te vragen. Omdat veel hypotheekverstrekkers in de eerste rentevaste periode korting op de rente geven, is het zaak extra alert te zijn als deze periode afloopt. Ga drie maanden van te voren al om je heen kijken.
De laatste jaren zijn de WOZ-waardes (taxatie voor de gemeentelijke belastingen) van huizen flink gestegen. Gebruik het laatste gemeentelijke aanslagbiljet om rentekorting te vragen op je huidige hypotheek. Mogelijk kun je een risicoklasse terug en 0,1 of 0,2 procent minder rente gaan betalen. Hiervoor hoef je de hypotheek niet over te sluiten naar een andere bank en dat scheelt veel kosten.
Als je met een relatief hoge vaste rente toch maandelijks geld over weet te houden, kun je overwegen om een deel (maximaal de helft) van je hypotheek op variabele rente te zetten. Dit klinkt misschien eng, maar deze rente is nu weer aantrekkelijk. En als je berekent of je het na 2,5 procent stijging van de rente nog steeds kunt betalen, hou je een goede marge aan. Reserveer dan ook alvast maandelijks een bedrag voor als de korte rente weer gaat stijgen. Bouw je eigen buffer op en haal voordeel uit deze economisch moeilijke situatie.
Wanneer je pensioenoverzicht binnenkomt, kijk dan eens wat er aan nabestaandenpensioen voor je partner op staat. En kijk dan of dit klopt met de overlijdensrisicoverzekering bij je hypotheek. Voorbeeld: Als iemand € 35.000 bruto per jaar verdient en zijn nabestaandenpensioen is € 15.000 en zijn partner verdient € 15.000 dan wordt het totale jaarinkomen na overlijden € 30.000. Onder de huidige normen is de maximale hypotheek € 140.000.
Dat geldt zeker als je samen een huis hebt gekocht. Probeer dingen zoveel mogelijk vooraf goed vast te leggen in een samenlevingscontract, partnerschapvoorwaarden of huwelijkse voorwaarden. En gaat het toch mis, en helaas gebeurt dit bij zo’n 40 procent van de gehuwde stellen (bij samenwoners is het getal onbekend maar vast hoger), maak dan goede afspraken in een echtscheidingsconvenant. Ook samenwoners kunnen de afspraken op papier zetten.
In het verleden en nog steeds zijn volledige of grotendeels aflossingsvrije hypotheken erg populair. Realiseer je wel op tijd dat dit slechts uitstel en geen afstel van het afbetalen van een grote schuld is. Bij verkoop van je woning blijft er dan minder over en soms zelfs een restschuld. En met steeds slechtere pensioenen, die ingaan tegen de tijd dat de hypotheek dertig jaar loopt, schuif je de schuld steeds verder voor je uit. Samen met de renteaftrek die gemaximeerd is tot dertig jaar, gaat dit voor problemen zorgen.
Zoek eens uit bij je werkgever en/of pensioenfonds wat er met je inkomen gebeurt als je langdurig ziek of arbeidsongeschikt wordt. Ook op site van het UVW is informatie te vinden, met name over de WIA, de (veel mindere) opvolger van de WAO. Ontdek je een grote inkomensdaling denk dan na over een woonlastenverzekering. Niet alle producten op de markt zijn slecht of met teveel provisie, de Consumentenbond heeft een goede test op haar site staan.
Het loont echt de moeite je hele hypotheek na vijf jaar eens onder de loep te (laten) nemen. Niet alleen renteontwikkelingen, fiscale wijzigingen, productontwikkelingen en economische veranderingen bieden kansen, maar ook je eigen situatie kan in die tijd behoorlijk veranderd zijn. Een “Hypotheek-APK” voorkomt verrassingen en geeft rust.
Als je een huis koopt, mag je het saldo van spaarloonrekening in één keer opnemen. Sinds kort is het ook mogelijk deze rekening te gebruiken om (deels) de premie van je hypotheekverzekering mee te betalen. Dit is voordelig omdat spaarloon direct op je brutoloon wordt ingehouden, dus hier betaal je geen belasting over. Nadeel: niet elke werkgever biedt spaarloon aan.
Money as Debt, Nederlands ondertiteld 47:07 - 1 jaar geleden Wat is geld eigenlijk? Hoe komt het dat vrijwel iedereen, zowel overheden als individuen in de schulden zitten? Deze film legt het op eenvoudige wijze uit.
|